融信中骏联手外海地块00元㎡成交周边一手项目均价11万㎡

融信中骏联手外海地块00元㎡成交周边一手项目均价11万㎡

　　 ，根据业内人士迪泉透露，项目由融信摘牌，联合中骏地产共同开发。（上海古镇西塘）

　　 编号：江门市JCR2019-（罗泉古镇开发项目）号位于江海区连海北路地段横沥河北侧，建设用地面积为1.㎡（瑶里古镇k22），地块起拍总价6万元，折合起拍地价约00元/㎡，将于7月1日10时起限时竞价。

　　 地块限价为9万元，如报价不超限价，则价高者得；如超限价，仍采用“竞配住宅+竞配产权汽车停车位”的方式确定竞买人。

　　 根据规划要求：地块计算容积率总建筑面积：1 -10㎡，其中商业服务业建筑面积≤2㎡；建筑密度≤22%，其中塔楼密度≤15%；绿地率≥%；建筑高度控制：≤米。

　　 2、文化活动站：建筑面积≥300㎡，首期建成，建成后无偿移交，产权属；

　　 3、老年人日间照料中心（同里古镇罗星洲）：建筑面积≥0㎡，首期建成，建成后无偿移交，产权属。

　　 地块整体呈现长方形形状，中间规划二路将地块一分为二，分别为B1地块（灵台古镇）和F地块（明州古镇），目前地块东、北侧多为村民自建住宅，视野开阔，东侧还可以远望西江景观。

　　 项目周边主要道路已贯通，西侧临近光博路，往南接驳江海五路可以到港澳码头，往东经外海大桥可直达中山古镇，往西可到外海镇中心和江门市区。经光博路往北可以接驳中华大道，驱车1.5公里左右可直达外海镇中心。

　　 周边配套方面，片区内已有海逸华庭幼儿园、沙津横幼儿园、江门市洛基山森林幼儿园、外海中心小学和外海中学等教育配套。另外周边海逸星宸、龙溪新城均规划有商业体，且在建的海逸富豪酒店预计在今年完工。

　　 受到古镇购房者青睐外海片区，地处江门、中山交界，与中山古镇只有一桥之隔。

　　 目前已开发建设有外海翡翠华府、帕佳图观园、珑山居、海伦湾、金色海伦湾、海逸星宸、海逸华庭、连海苑、财富海景、奕聪花园、悦海轩等小区，但基本都已售罄，交付入住，二手房挂牌价约10000-12000元/㎡左右。

　　 房事妹获悉，纯新盘印象·海伦湾将于7月开盘，首推1、2栋洋房，吹风价1.1万/㎡，毛坯发售。

　　 海伦堡外海项目位于江海区外海大桥南，整体占地面积约11万㎡，建筑面积约23万㎡，即将推出三、四期印象·海伦湾。

　　 据现场销售人员介绍，项目共有5栋高层洋房，首推1、2栋，两梯五户，共30层，户型为约-126㎡的三房和四房，毛坯交付。